Woonoppervlakte
Circa 226 m²
Perceeloppervlakte
Circa 666 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2010
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Jan Glijnisweg B 13 B

1703 RJ, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE (2010) op een kavel grond van 666 m² aan de Jan Glijnisweg.

Deze royale woning is ENERGIENEUTRAAL en beschikt over een lichte en ruime straatgerichte woonkamer, een echte woonkeuken, boven 5 riante slaapkamers en een tuin aan het water.

Helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de bijna 12 meter lengte van de woning! Deze woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, beneden en in de garage/bijkeuken VLOERVERWARMING, een optimaal isolatiepakket, GASLOOS, een warmtepomp en 26 zonnepanelen, dus een energielabel A is hier zeker op zijn plek.

Gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer en keuken beschikken over glad afgewerkte wanden, strak plafond met platte lijst, een tijdloze PVC vloer met vloerverwarming en en-suite schuifdeuren naar de woonkeuken.

De royale woonkeuken is een hele fijne ruimte om te zijn met een raam gericht op de tuin en een raam in de zijgevel met ruimtelijk zicht de straat in. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Ik noem een 5-zone inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, heet waterkraan met RVS wasbak, koelkast, ruim composiet werkblad en veel bergruimte.

Aansluitend aan de keuken komen we in de bijkeuken met een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. Ook de voorraad kan je hier goed opbergen in de grote schuifkast en er is heel praktisch een extra wastafel.

GARAGE:
Vanuit de bijkeuken is binnendoor de garage bereikbaar. Een heerlijke ruimte waar normaal gesproken geen auto in gaat maar meer als bijkeuken wordt gebruikt. Hier staan de fietsen en kan de wasmachine en/of droger gebruikt worden. De garage beschikt over openslaande deuren, een fraai afgewerkte vloer met VLOERVERWARMING, de omvormer voor de zonnepanelen en een vaste trap naar de vliering boven de garage met volop bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en neutraal afgewerkte wanden. De royale master bedroom beschikt over een brede vaste schuifkast. 

De strak betegelde badkamer is echt een plaatje om te zien en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, vloerverwarming, designradiator en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Met het dakraam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met nog twee slaapkamers waarbij elke slaapkamer beschikt over een eigen vaste kast. Op de overloop vinden we in een grote schuifkast de waterboiler met bufferverwarming, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

TUIN:
Een tuin waar veel aandacht aan is besteed. Fraaie plantenborders en mooie bestrating. Een veranda (2,75m x 2,9m) met berging (3m x 3m) en een eigen kippenhok met ren. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen op onze website!

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 666 m²
Woonoppervlak circa 226 m²
Overige inpandige ruimte circa 9 m²
Externe bergruimte circa 9 m²
Bruto inhoud – Woning circa 800 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2010; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming begane grond, 26 zonnepanelen op het dak (12 in 2019 en 14 in 2023); momenteel overcapaciteit van 3000 kwh. Warmtepomp (2023). Meterkast met 19 groepen, 3-fase, voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A-label

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van een recente woonwijk. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
01-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 01-12-2030

Stroomverbruik per jaar

-3000 kWh teruglevering

Jan Glijnisweg B 13 B, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

0 m³

Jan Glijnisweg B 13 B, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Lijst van zaken

Vragenlijst verkoop woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
67%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Adressen per km²
2176
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1703 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Jan Glijnisweg B 13 B, Heerhugowaard

€ 925.000 k.k. - Beschikbaar